- HOME
- 保証体制
住宅瑕疵担保責任保険法人 (株)住宅あんしん保証住宅瑕疵保険とは、引渡しをさせていただいた新築住宅で、柱が傾いたり、雨が漏ったりといった構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防ぐ部分に関する瑕疵が１０年以内に起きた場合にそれを補修する費用が保険で支払われるというものです。
この保険を申し込むためには、建築工事中に２回の検査に合格することが必要ですので、ＩＦＡ住宅設計室ではその検査に合格したものをお引き渡しさせていただいております。
一般法人 地盤調査連合会地盤調査・保証制度とは、土地の不同沈下が原因で発生した家の傾き等の損害が発生した場合に、建物の修復費用、地盤の修復費用を完成お引渡し日より10年間、最高5000万円まで保証してくれるものです。
この保証を申し込むためには、地盤調査を実施し、その調査結果に基づいた地盤改良工事を実施することが必要で、ＩＦＡ住宅設計室では新築住宅についてはすべてこの保証を付けさせていただいております。
住宅性能表示制度とは、住宅の性能について、構造や省エネ等の１０の分野を等級や数値で表したもので、その評価は国の指定を受けた第三者の性能評価機関によって行われます。
ＩＦＡ住宅設計室では評価を希望される方には対応することは可能です。
※ただし、住宅性能表示制度には申請手数料・検査費用等が必要となります。
長期優良住宅とは、長持ちする住まいづくりを推進するために国が設定した基準を満たしている住宅のことで、認定基準を満たした住宅は所管の行政庁より、認定を受けることができます。
その評価基準は劣化対策等級３、耐震等級２、省エネルギー対策等級４といった通常の住宅よりも高い基準となっており、この基準をクリアして長期優良住宅の認定を受けた住宅は固定資産税の減額措置等の税の特例が設定されています。
長期優良住宅の認定には、別途、構造計算費用や申請費用等がかかりますが、ＩＦＡ住宅設計室では、国が補助金を設定している時にはその補助金を利用していただくことで長期優良住宅をお客様のご負担なしに提供させていただいております。
既存住宅流通・リフォーム推進事業とは、住宅のストック（中古住宅）の品質向上及び既存住宅の流通の活性化を図ることを目的として、国が既存住宅の売買＋リフォーム工事をした物件に対し、補助金を出している制度です。
この制度を利用するには、まず、事業者がこの事業に申請し、採択された上で、工事中に検査を受け、工事完了後に住宅の工事内容等の履歴情報を蓄積することが必要です。
ＩＦＡ住宅設計室はこの事業に申請し、採択されていますので、上記、補助金の申請が可能です。
フラット３５とは、住宅金融支援機構が提供する長期固定金利住宅ローンです。
フラット３５にはさらに当初１０年間金利が優遇されるフラット３５Ｓと当初１０年とさらに１０年間金利が優遇されるフラット３５Ｓ（２０年金利引下げタイプ）というものがあります。
フラット３５Ｓとフラット３５Ｓ（２０年金利引下げタイプ）を取得するには、耐震性や省エネ等級等をアップさせる工事を行い、性能評価機関に申請、現場検査を受ける必要があります。
ＩＦＡ住宅設計室ではそれらの基準をクリアし、適合させる住宅を提供することが可能です。
